Да, на первом этаже - направо после входа в подъезд. Особой потрёпанности не заметил - обычное состояние для "возлемкадовых" квартир фей; встречал гораздо хуже варианты.
--------------------
"Думайте сами, решайте сами - иметь или не иметь..." (c) "Если у Вас нету тёти"