Формальный тупой ответ - "нет", ибо одностороннее изменение договора возможно только в судебном порядке. А реальный ответ - "да", ибо арендодатель всегда вправе расторгнуть договор аренды в одностороннем порядке. Таким образом, повышение цены является условием неприменения арендатором своего права на досрочное прекращение договора аренды.