Цитата:
Имею в собственности (меньше года) некую недвижимость примерно лимона на 4 рублей. Хочу ее продать и купить стройку по договору долевого участия. Вопрос собственно в том, как мне это сделать, чтобы государство не потребовало с ним поделиться? Я так понимаю, что по договору долевого участия буду иметь право на налоговый вычет? или нет и мне с продажи надо будет заплатить в казну "за снег"?
1.ВЫХод один - продавать по документам за сумму менее 1 млн., в реалиях всю сделку проводить через банковскую ячейку. Все что будет в договоре свыше 1 млн. облагается 13% налогом.
2. Скорее всего путаешь договор долевого участия, который встречается крайне редко с Предварительным договором, по которому работаю почти все. Разница в том, что 214 договор долевого участия подразумевает сразу гос. регистрацию и становится как бы зарегистрированным договором купли продажи. По предварительному договору, ты станешь собственником только после того, как сначала собственность оформит на себя застройщик и потом переоформит на тебя. На это уходит довольно много времени и налоговые льготы возикнут только после окончания всего этого процесса.
|
Re: К налоговикам и/или риэлтерам вопрос по продаже недвижимости +