Orinda
( )
20/10/2010 08:53:48
непосредственно на вопросы +

Цитата:

1. Может ли СНТ владеть ЗОП. Ведь СНТ тоже, как и СНП юридическое лицо ?

ст. 14 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан":

... после государственной регистрации садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения такому объединению земельный участок бесплатно предоставляется в соответствии с земельным законодательством. ....
Земельные участки, относящиеся к имуществу общего пользования, предоставляются садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению как юридическому лицу в собственность. (Письмо Минэкономразвития РФ от 18.08.2009 N Д23-2658)

Цитата:

2. Каким образом устанавливается сервитут?

п. 3 ст. 274 ГК РФ: "Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута".

Цитата:

Я, как индивидуал должен подавать в суд на СНП для установления права проезда к участку или СНП на меня ?

Кто требует установления сервитута (кому он нужен) тот и истец. Именно если соглашение не достигнуто.
Цитата:

Какова практика установки тарифа за проезд?

По соглашению сторон. Можно и бесплатно, но обычно исходят из базовых ставок по аналогичным соглашениям плюс-минус.
Цитата:

3. Насколько я понимаю, индивидуал - не член СНП может заключить договор с СНП о каких-то услугах, причем стоимость этих услуг не должна быть больше, чем для членов СНП.
Так ли это ?

Это ничем не отличается от обычного договора об оказании услуг, заключение договора не обязательно для сторон и они свободны устанавливать любые условия, включая цену.
Какие-то тарифы или ставки - это для тех случаев, когда для одного юридического лица обязательно заключение договора с любым обратившимся. Ну типа водо- или электроснабжения.

Цитата:

Но СНП от девелопера получает в аренду ЗОП. принадлежащие этому девелоперу, а нашему СНТ как к этим землям общественного пльзования можно подступиться ?

вот тут, я думаю, ситуация примерно как с ТСЖ и управляющими компаниями, обычно когда создается ТСЖ вся власть по дому переходит к нему, поэтому чисто теоретически, - если создать СНТ и определить необходимость использования им земель ОП, то можно в судебном порядке обязать собственника (девелопера?)заключить договор аренды.

Вообще многа букв, чего вы с юристом не проконсультируетесь?