Причём в обоих случаях. Недальнее Подмосковье, на этапе котлована 1,6-1,8 ляма, готовая в сданном доме - порядка 4-4,5.

Слив по баблу обычно происходит, когда нужно не просто продать, а продать БЫСТРО и желательно за кэш. А так...весь вопрос в реалистичности цены. Знакомая продавала офигенную квартиру "в самом Центре", чел в агентстве поставил цену в 1,7 ляма, но друг-риэлтер посоветовал поставить 3,3, сказав, что цена реальная, просто надо немного подождать того, кому нужна ИМЕННО ЭТА квартира. Подождали полгода (ей было не к спеху) и получили, что просили

правда, это немножко до крымнаша было, щас пропорции малость сменились, но в целом внутри Садового количество жилплощади довольно ограничено, тем более в исторических домах (это отдельная такая ниша).