Прошу помощи клуба. Родители собираются купить участок, в садовом товариществе, с некой постройкой на нем, именуемой гордо домом

.
Так как я поставлен в известие в последний момент, прошу уважаемых коллег подсказать:
- какие документы входят в обязательный список документов, предоставляемых на сделку, т.е. что должно входить в так называемый "пакет документов"
- на что следует обратить особое внимание, какие существуют тонкости и подводные камни при таких сделках

заранее благодарен