Спасибо хоть и не утешили. Архитектор+смета это уже 2-3 тыс. по самым блатным расценкам. а дальше...
Согласен с Вами по расчетам, поэтому вариант ув.Зю - дом под ключ, с нормальным договорным и правовым сопровождением выглядит неплохо.
С Уважением Л-Т.