чисто для информации: к примеру готовый дом с проектом, доставкой, сборкой, инжинирией... короче под ключ для круглогодичного проживания такого типа http://eco-plaza.ru/productionservices/ обойдется в реалиях примерно 1000 грин за квадрат. если соберетесь строить из кирпича, либо заливного бетона и пр.: отделочные работы без материалов встанут примерно в 200 грин за кв. + материалы экономкласс + оборудование + коробка = не меньше 800 за кв. в вашем варианте.
Поэтому и строят в основном дома на 300 кв. а не на 150 как в вашем случае, там себестоимость резко падает за счет того, что львиную долю расходов в строительстве составляют инженерные коммуникации, котлы, вентиляция, кафель и пр., а не лишние спальни.