316 тысяч денег - прямые расходы на обслуживание кредита.
А есть ишшо обязательное страхование имущества, около 2-шки в год на 1-2 комнатную хатку.
Страхование жизни и здоровья заещика.
Оплата услуг риэтора при банке, единовременный взос за обслуживание кредита банком, нотариальное заверение договоров - 1% суммы сделки.
Ипотека под 10% - нонсенс.
На потребке все то же самое, тока банк берет свои проценты вначале срока кредитования, что дает небольшое уменьшение суммового выражения процентов.