Есть квартира в москве, не большая (чуть меньше 50 метров) однокомнатная, но в неплохом районе, есть у неё два собственника брат и сестра, вот только брату принадлежит только 1/6 этой квартиры, остальное у сестры (она же и единственная там прописанная, брат там не жил и только платил за свои метры). Счета не разделены - т.е. это не коммуналка.
Брат скоропостижно умирает, однако, не забыв составить завещание в пользу своего сына, который живет вообще в другой стране. Скончался недавно, так что в наследство еще не вступил, но уже начал делать мелкие (и не очень) пакости.
Скажите, есть ли у сестры какие-нибудь законные возможности влиять на нового со-собственника? Как-то:
-иметь право первоочередного выкупа при желании продать их по метрам или целиком
-влиять на желание сдать свои законные (почти 7 метров) посторонним людям
-или вообще каким-то образом претендовать на наследство (напомню завещание есть и полностью всё отписывает сыну)
-или судами затягивать любое рассмотрение вопросов, пока не будет достигнут некий компромисс?

И вообще каким образом происходит выделение этих метров на отдельный лицевой счет, ведь я так понимаю, что без выделения их не продашь? и если выделят из кухни, коридора, ванной, туалета, балкона, комнаты (она напомню одна) - как это вообще может выглядеть? там кровать даже в комнате не поставить (если только вертикально)

знаю как это происходит в двушке при разделении между двумя людьми при некотором непротивлении сторон, но как это будет в однушке при одном категорически_никак_не_уговариваемом_против? И еще как смотрят дезы(или что там сейчас) на создание у них коммуналки - может они будут союзниками?