Orinda
( )
15/09/2008 10:25:01
немного не по делу Вы сказали +

Цитата:

но нагадить путем продажи своей доли за полцены каким нибудь ЛКН (а сестра, видимо,не хочет (не может) выкупить у него долю по рыночной цене - иначе бы и поста не было) - вполне в его возможностях ( например, он вполне законно может "ПОДАРИТЬ" свою долю какому-нибудь Насердинну ибн Хоттабу с гаремом и пойди попробуй докажи притворность этой сделки, заметьте, согласие тетушки при этом не требуется)

Я Вас уверяю, что ситуация с продажей или дарением своей доли ЛКН, которую все представляют как то-то простое и легкое, совсем не такая простая и легкая. С продажей все понятно - если тетка захочет купить, то купит, использовав преимущественное право, потому что полтинник тыщ баксов, когда речь идет о квартире - невеликая цена. Если не использует право - в общем-то сама дура (сорри, Лемми, это не конкретно о даме, а о ситуации), но племяннику тоже будет довольно сложно найти покупателя на такую незначительную долю в праве, которую даже невозможно выделить в часть, т.е. использование ее для проживания невозможно фактически, а с регистрацией там все тоже довольно сложно - если она не даст согласие на регистрацию там ЛКНов - то только вселение в судебном порядке, что тоже бабушка надвое сказала, т.к. комната всего лишь одна.

Что же касается дарения, то эта практика очень даже херовая, потому что доказать недействительность сделки тут даже очень несложно - суды отлично осведомлены о том, что скрывается за таким вот "дарением", а учитывая то, что стороны такой сделки, вписываясь в этот блудняк, успевают сильно за собой наследить - тем более. Кроме того, это небезопасно, т.к. вероятность кидка с деньгами тут весьма велика.

Цитата:

сорри, а почему не поступить по-простому :

1. продать "почти 50 метров в приличном районе"
2. разделить деньги в пропорции
3. купить сестре - однушку поменьше в близлежайшем районе (вполне приличная получается ), а племяннику отдать его долю дензнаками
приятной ему цветовой гаммы...

И чем это отличается от того, что я сказала? Договариваться придется, а договариваться можно только с тем человеком, который этого хочет, а когда отношения начинаются с кляуз в БТИ по поводу перепланировки, то явно человек хочет чего-то своего.