адвокаты наверно типа Борщевский, Резник или Кучерена, или Злодей наш?;)

Ваще там не сложно составляется АКТ подписывается сторонами, есои виновник отказался, то свидетели, что "подписать отказался" и в суд, там главное чтобы черех ЖЭК всё прошло и подпись ЖЭКа была. А сумма ущерба это уже зависит от состояния соседа.
Советую всегда этот гемор решать до суда и по любовно, если вы не бомж или отморозок