Посмотри раздел залоговая недвижимость сайт банк ВТБ24, цены там пипец конечно, я бы тоже от такой ипотеки отказался.
Рынок в ступоре, продаж очень мало, но они есть. По любому крупному объекту есть куча предложений квартир и скидки дают, правда маленькие. Причём некоторые стали в договоре прописывать сроки сдачи дома и штрафняки за срыв сроков +стали предлагать оформление по 214закону. Куча новостроек предлагается с ключами в день покупки +рассрочки есть везде+ предлагают ипотеку и % там более менее, но доходы официальные просят подтвердить.
Спекулянты инвесторы ушли с покупок недвиги, т.к. рынок падает, пусть даже и медленно. А народу жующего про вечно дорогую недвижмость мск и способного заплатить такие деньги по факту очень мало.
Моё имхо рынок просядет ещё ниже, нужно подождать до лета, может чуть больше