Звонить лучше часа за полтора, об анальной составляющей встречи лучше упомянуть уже по телефону - думаю, очень обрадуется и сама при встрече проявит всю нужную инициативу. Парковки во дворе нет: новый дом с воротами только для "своих", парковаться на улице. Если пешком - минут 7 от метро Звёздная. Удачи! И отпишись, как пройдёт...