Во-перВЫХ, там коттеджи, а не квартиры, и я сомневаюсь, что заявленного Вами бюджета (40.000) хватит, чтобы снять коттедж. Хотя там вроде и остались коттеджи "старосоветского типа" с сортиром на улице... а чо, экзотика!

Кроме того, вокруг стоят довольно высокие дома (7-9 этажей), из которых прЭлестно видно всё, что происходит на участке... оно Вам надо?