friend
На форуме: 24 г 261 д(с 14/02/2000)
Тем: 1657
Сообщений: 9696
Флеймы: 1787 (18%) |
|
Гео: Крайняя плоть русской земли
|
|
Цитата:
В Москве продана квартира за 2,5 миллиарда рублей
Покупатель - 37-летний бизнесмен - нашелся уже через неделю после того, как квартиру выставили на продажу.
Неделю назад Интернет облетела новость: в Москве выставлена на продажу 7-этажная квартира общей площадью около 1300 квадратных метров по невиданной доселе цене - 2,5 миллиарда рублей! И вот, пока информация кочевала по информационным сайтам, стало известно - самая дорогая на сегодняшний день недвижимость в столице продана!
- 2 456 000 000 рублей мы запросили за жилье, - рассказал "КП" руководитель отдела по связям с общественностью бюро недвижимости «Агент 002» Руслан Бараьаш. - Это 67 миллионов евро. Несмотря на то, что это вторичное жилье, стоимость квадратного метра в ней превысила 51 тысячу евро. Но покупатель нашелся уже через неделю. Это 37-летний бизнесмен, пожелавший остаться неизвестным.
Почему же за квартиру запросили такую цену? Во-первых, центр. Во-вторых, дом находится внутри резиденции «Чистые пруды» - огражденной территории. Здесь один семиэтажный дом, но с отдельным входом в каждую из шести семиэтажных квартир. А еще девять особняков. Селятся тут люди, близкие не только по толщине кошелька, но и по мироощущению - всего около 30 владельцев. Без их рекомендации купить там квартиру просто нельзя. Чтобы попасть домой, владелец может не пользоваться подъездом, а просто заехать в личный гараж, выйти из машины и сесть в личный лифт.
На этом фоне еще одна квартира на продажу - на десятом этаже элитного дома «Коперник» на Большой Якиманке (528 квадратных метров плюс терраса) - уже не особо удивляет. Хотя за нее просят «всего» 1 144 381 500 рублей.
Журналисты "КП" уже подсчитали, что можно было купить на 2, 5 миллиарда рублей:
446 однокомнатных квартир в Бибиреве;
3,4 тонны золота;
15 350 «семерок» «Жигулей»;
491 200 борзых щенков;
24 миллиона 560 тысяч бутылок водки. 
...не устанет чувак на лифтах кататься ??  
--------------------
|
Бяка
На форуме: 20 л 319 д(с 18/12/2003)
Тем: 294
Сообщений: 4468
Флеймы: 609 (14%)
Всего отчетов: 52
Москва и область: 52 |
|
|
|
а теперь самое время объявить дом ветхим и под снос с предоставлением собственникам жилья в косино по социальным нормам.
--------------------
| жизнь нужно прожить так чтобы от члена одна шкурка осталась |
|
Шалула
На форуме: 21 г 181 д(с 04/05/2003)Ушел с форума
Тем: 82
Сообщений: 2636
Флеймы: 477 (18%) |
|
|
|
зато никто сверху не зальёт
|
ЖЫрный Ачкарик
На форуме: 20 л 150 д(с 04/06/2004)
Тем: 325
Сообщений: 32846
Флеймы: 6446 (20%)
Всего отчетов: 25
Москва и область: 13
Обломинго: 1
Массаж: 2
Нетрадиционалы: 9 |
|
Гео: Москва
|
|
1. На энтом месте с 1990 г был пустырь взамен снесённых ветхих домишег.
2. Приятно знать, какие сурьёзные люди живут в 50 метрах от меня 
3. Вот что, оказывается, значила вывеска "Осталась последняя квартира". Завтра надо посмотреть, сняли вывеску аль нет.
4. Стоимость жилья в окрестных домах неминуемо подскочит. Щас ещё Дон-строй свою халабуду за углом достроит... если достроит Спасибо, ребята, за подъём стоимости принадлежащей мне недвижимости
5. Как бы мой домишго не объявили ветхим и аварийным  (превед ув. Бяке) у нас в доме крутых пацанофф хватает, но 2,5 ярда вряд ли кто осилит...
6. Планировка квартиры риально какая-то странная... знакомый чел в Лисьем Носу жил в АНАЛогичном клубном доме о 3-х этажах (правда, без лифта) - так заипалсо вверх-вниз по лестницам бегать... хотя, наверное, он спортсмен... у нас там неподалёку, на Чистых, клёвый спортзал есть 
--------------------
Всё ИМХО, ничего личного!!!
- Лучше, конечно, помучиться... (с) тов. Сухов
...а вы тут все д'Артаньяны. |
|
Бандерлог
На форуме: 18 л 230 д(с 17/03/2006)Ушел с форума
Тем: 73
Сообщений: 2564
Флеймы: 1902 (74%)
Всего отчетов: 3
Москва и область: 3 |
|
Гео: сверху
|
|
Он вроде тут такой один бохатый-прибохатый 
|
Гость с Альдебарана
На форуме: 19 л 298 д(с 08/01/2005)
Тем: 61
Сообщений: 4468
Флеймы: 1265 (28%)
Всего отчетов: 12
Москва и область: 10
Обломинго: 2 |
|
|
|
В подсчётах специалистов КП отсутствует важный пункт: за эти деньги можно было драть фею с ценником 10тр/час не переставая в течении 28 лет 
--------------------
| ``Du gehst zu Frauen? Vergiss die Peitsche nicht!'' (c) |
|
Scunsss
На форуме: 19 л 336 д(с 30/11/2004)
Тем: 227
Сообщений: 8349
Флеймы: 4938 (59%)
Всего отчетов: 1
Москва и область: 1 |
|
Гео: Обернись...
|
|
Цитата:
Планировка квартиры риально какая-то странная...
Ты просто в Англии не был... Там это очень распространено, только в 3-этажном варианте.
Ну а наши подумали - хрена ли нам Англия, хрена ли нам три этажа? Сделаем 7! И с лиффтом...
Ибо нефих...
--------------------
|
ЖЫрный Ачкарик
На форуме: 20 л 150 д(с 04/06/2004)
Тем: 325
Сообщений: 32846
Флеймы: 6446 (20%)
Всего отчетов: 25
Москва и область: 13
Обломинго: 1
Массаж: 2
Нетрадиционалы: 9 |
|
Гео: Москва
|
|
крутицца цЫтата из Стругацких
Цитата:
Однажды вечером, спустившись в подвал за дровами, он обнаруживает там сохранившийся со времен сопротивления миномет и огромный запас мин. Той же ночью он перетаскивает все это на чердак и открывает слуховое окно <...>. "Я тебя убью", - шепчет титулярный советник и открывает огонь. В этот день он не идет на службу, на следующий день - тоже. Он не спит, не ест, он сидит на корточках под слуховым окном и стреляет. Время от времени он делает перерывы, чтобы охладился ствол миномета <...> он улыбается, облизывает губы и шепчет: "Я убью тебя (с)".
По прямой - метров 50, мой дом чуть выше... у них - двор-"колодец" размером 20х30 метров - соседей не зацеплю, хотя пристреливаться конечно надо... та-акую бучу можно устроить! вот только отходить потом некуда 
--------------------
Всё ИМХО, ничего личного!!!
- Лучше, конечно, помучиться... (с) тов. Сухов
...а вы тут все д'Артаньяны. |
|
Бородатый
На форуме: 20 л 180 д(с 05/05/2004)Ушел с форума
Тем: 273
Сообщений: 21520
Флеймы: 2846 (13%)
Всего отчетов: 14
Москва и область: 13
Обломинго: 1 |
|
Гео: Резиновая
|
|
ЖырАч, ты че это, майку с Чегеварой нацепил? Эк тя колбасит!..
--------------------
|
ЖЫрный Ачкарик
На форуме: 20 л 150 д(с 04/06/2004)
Тем: 325
Сообщений: 32846
Флеймы: 6446 (20%)
Всего отчетов: 25
Москва и область: 13
Обломинго: 1
Массаж: 2
Нетрадиционалы: 9 |
|
Гео: Москва
|
|
просто я на последнем этаже живу, до чердака - рукой подать
ЗЫ: Табличку "Осталась последняя квартира" не сняли... судя по всему, очередное маркетинговое наипалово
ЗЗЫ: Поговорил сегодня со специалистами по недвижимости... все офигевают.... особенно в виду перКСпектифф... такое впечатление, что у человека 2,5 ярда правда лишние
--------------------
Всё ИМХО, ничего личного!!!
- Лучше, конечно, помучиться... (с) тов. Сухов
...а вы тут все д'Артаньяны. |
|
friend
На форуме: 24 г 261 д(с 14/02/2000)
Тем: 1657
Сообщений: 9696
Флеймы: 1787 (18%) |
|
Гео: Крайняя плоть русской земли
|
|
Цитата:
Информация о продаже семиэтажной квартиры в центре Москвы за 2,5 млрд рублей оказалась "уткой". К такому выводу пришли эксперты аналитического центра "Индикаторы рынка недвижимости", проведя собственное расследование. Само появление такой "утки" - предвестник негативных тенденций на рынке московского жилья, считают специалисты.
В первую очередь их смутило то, что покупателя нашли всего за три дня, тогда как обычно поиск клиентов для покупки такого жилья ведется годами. Еще более удивительным кажется, что информация о продаже такого жилья вообще попала в СМИ, передает NEWSmsk.com.
Приобрести недвижимость такого уровня могут лишь несколько человек, все они известны поименно.
Информация о продаже квартиры появилась сразу в нескольких уважаемых изданиях, которые ссылались на представителя бюро недвижимости "Агент 002". Однако пресс-секретарь бюро Руслан Барабаш заявил представителям аналитического центра, что "никакой информации о том, что квартира уже продана, он СМИ не предоставлял и, по всей видимости, корреспонденты что-то напутали".
СМИ настаивают, что именно Барабаш заявил им о том, что квартиру продали. Более того, приводились такие подробности, как возраст покупателя. Якобы им стал "довольно активный бизнесмен в возрасте около 40 лет".
Как бы то ни было, в итоге получилось, что "продали" не квартиру, а хорошую "утку". Причем ее появление – предвестник негативных тенденций на рынке московского жилья, убеждены эксперты.
В качестве подтверждения этой версии служит тот факт, что информация об этой сделке появилась вскоре после того, как "Агент 002" распространил сведения о выходе на рынок инвестиционных квартир.
Распродажа инвестиционных квартир является показателем кризисной ситуации, которая грозит "эффектом домино". Между тем, элитный сегмент обычно наименее подвержен кризисным влияниям. Если же объем предложения стал увеличиваться даже среди самых дорогих московских квартир, то можно смело ожидать снижения цен по всему рынку.
При этом представители "Агента 002" косвенно признаются, что ситуация будет только ухудшаться. Так, по их мнению, "отметка в 2,5 миллиарда - это не предел для Москвы и в ближайшее время в продаже могут появиться еще более дорогие объекты, продажу которых раньше старались не афишировать".
По сути, это означает, что продавцы элитного жилья уже отчаялись найти покупателей традиционными способами и готовы искать их всеми доступными средствами, в том числе и с помощью СМИ.
--------------------
|
ЖЫрный Ачкарик
На форуме: 20 л 150 д(с 04/06/2004)
Тем: 325
Сообщений: 32846
Флеймы: 6446 (20%)
Всего отчетов: 25
Москва и область: 13
Обломинго: 1
Массаж: 2
Нетрадиционалы: 9 |
|
Гео: Москва
|
|
Цитата:
Приобрести недвижимость такого уровня могут лишь несколько человек, все они известны поименно.
И среди них уж точно нет понторезов (если и были, да все вышли) и деньги они считают однозначно лучше чем кто бы то ни было.
Есть асчусчение, что ничотак девелоперы с данной конкретной элиткой влетели зато переулочег мой зачОтно облагородили Интересно, хватит ли денег достроить до конца? Одно время на одном из строений висело объява "дом продан, тел владельца хххх". Потом поменяли на "продажа, тел. ххх". Ну, а рядом - это самое с "последней квартирой"... может, позвонить да спросить - типо, тут у меня 2 ярда с полтой завалялись... наверное, уж заипали их этакие шутники
--------------------
Всё ИМХО, ничего личного!!!
- Лучше, конечно, помучиться... (с) тов. Сухов
...а вы тут все д'Артаньяны. |
|
Бородатый
На форуме: 20 л 180 д(с 05/05/2004)Ушел с форума
Тем: 273
Сообщений: 21520
Флеймы: 2846 (13%)
Всего отчетов: 14
Москва и область: 13
Обломинго: 1 |
|
Гео: Резиновая
|
|
Цитата:
Есть асчусчение, что ничотак девелоперы с данной конкретной элиткой влетели
Хм. У Френда в цитате правильно сказано, что элитка наименее эластична - настоящим богатым пох кризисы.
Если элитка реально повалицо - значит пришел реальный песец.
--------------------
|
ЖЫрный Ачкарик
На форуме: 20 л 150 д(с 04/06/2004)
Тем: 325
Сообщений: 32846
Флеймы: 6446 (20%)
Всего отчетов: 25
Москва и область: 13
Обломинго: 1
Массаж: 2
Нетрадиционалы: 9 |
|
Гео: Москва
|
|
Цитата:
Если элитка реально повалицо - значит пришел реальный песец.
Гы, можно подумать, её так уж много, элитки. Скорее, повалится бизнес-класс, выдаваемый за элитку - произведения Дон-Строя, ПИКа и т.п. Патамушта бардак (и издержки) там уже свыше всякой меры, а лохов всё меньше и меньше... "уж барону время умереть"(с)... точнее, он уже конкретно валится, вместе с "элитными" коттеджными посёлками.
А квартиры по 2,5 ярда строятся не под абстрактного, а под вполне конкретного покупателя. Который, понимая (весьма раньше и лучше многих), что будет происходить, возможно, хочет несколько "продавить" продавца по цене лично я, услышав "утку", был удивлён не столько тем, что квартира куплена, столько тем, что она куплена в такое время в таком месте человеком, который явно не лох... 67 лемов евро - это уже не экономика, это уже политика. И пока политика имеет место быть, бабло также никуда не денется. Если хотите, можно это назвать "суперэлитой". Но есть тонкость. Данный рынок действительно практически неэластичен по цене, но весьма ограничен по объёму, и там работает схема "победитель получает всё" (очень большой разрыв цены между 1-м и 2-м местом). Такая же х-ня в адвокатском, медицинском, модельном бизнесе, а также на фейском рынке - суперэлитный спрос есть, но потребность составляет буквально (имхо) десяток-другой чилавек (Листерман - это скорее Дон-Строевская схема имхо, т.е. бизнес-класс по цене элитки, хотя деталей бизнеса и конкретной целевой аудитории не знаю). Зато разгово-о-оров!!!!!!! как про ту приснопамятную стрипку, что огребла 40 килобаКСов чаеВЫХ за одну ночь
--------------------
Всё ИМХО, ничего личного!!!
- Лучше, конечно, помучиться... (с) тов. Сухов
...а вы тут все д'Артаньяны. |
|
|
Назад
Конференция
Вперед
Ветвями
Редактировать
Ответить
Цитата
