Простите, если не в тему что то пишу

Будущий кризис связан с пузырем цен на недвижимость. Не могут новые картонные многоэтажки на задворках европы стоить столько же, сколько нормальные квартиры в Парижах с Лондонами.

А ситуация складывалась так - вступили в ЕС и цены на недвижимость за 4 года выросли в пять раз.  Примерно 10 процентов населения умотало на заработки в Ирландию, внутренняя безработица исчезла, работодатели стали конкурировать из--за работников поднимая зарплаты, банки - налево направо раздавать кредиты под 4-5 годовых. Увереность и оптимизм в затрешнем дне рос, люди перестали боятся брать кредиты и улучшать жилищное положение. Компании, видя спрос, перебросились в сферу строительства. Однако само строительство опаздывает от момента спроса на 1,5-2 года.

Сегодна цены достигли пика - спрос падает, банки подняли проценты до 7 годовых и есть тенденция дальнейшего роста, плюс политика кредитования стала сдержанной. Выросшая инфляция и экономический застой в Европе поубавил оптимизм в завтрешнем дне. Но самое интересное со строительством. В первой половине этого года, когда все было оптимистично, зарегистрированных проектов строительства выданно на 42 процента больше чем в первой половине 2006 года. То есть через год наступит волна предложений со стороны компаний. Скорее всего предвидя это некоторые местные строительные компании начинают распродажи со скидкой до 30 процентов от цены, заявленной полгода назад

ну вот например цены за квадратный метр  

Но квартиры      этаж                площадь            БЫЛО                                    СЕЙЧАС

Buto Nr.	Aukštas	Bendras plotas, m2	BUVO kaina, Lt	DABAR kaina, Lt
1	1	56,9	227’600 Lt 4000Lt/m2	176’390 Lt 3100Lt/m2
4	1	60,7	242’800 Lt 4000Lt/m2	188’170 Lt 3100Lt/m2
5	1	60,3	241’200 Lt 4000Lt/m2	174’870 Lt 2900Lt/m2
10	2	70,9	269’420 Lt 3800 Lt/m2	212’700 Lt 3000 Lt/m2
14	3	60,7	242’800 Lt 4000Lt/m2	194’240 Lt 3200Lt/m2
15	3	70,9	276’510 Lt 3900 Lt/m2	212’700 Lt 3000 Lt/m2
19	4	60,7	242’800 Lt 4000Lt/m2	194’240 Lt 3200Lt/m2
20	4	70,9	280’055 Lt 3950 Lt/m2	212’700 Lt 3000 Lt/m2
21	5	56,9	238’980 Lt 4200Lt/m2	193’460 Lt 3400Lt/m2
25	5	70,9	283’600 Lt 4000Lt/m2	212’700 Lt 3000 Lt/m2
26	6	56,9	238’980Lt 4200Lt/m2	193’460 Lt 3400Lt/m2
30	6	70,9	283’600 Lt 4000Lt/m2	212’700 Lt 3000 Lt/m2
35	7	70,9	283’600 Lt 4000Lt/m2	212’700 Lt 3000 Lt/m2
39	8	60,7	254’940 Lt 4200Lt/m2	194’240 Lt 3200Lt/m2
41	9	56,9	238’980 Lt 4200Lt/m2	193’460 Lt 3400Lt/m2
45	9	70,9	283’600 Lt 4000Lt/m2	212’700 Lt 3000 Lt/m2

Действия: