ремонт не может давать такой разницы в цене.
Обычно дешёвые квартиры в Прибалтике это ипотечные хаты продаваемые через гос аукционы. Ипотека не платиться банк соблюдает все процедуры и выставляет хату на продажу по цене за которую эту квартиру купят быстро.
Минусы: основной что в хате живёт семья, которую нужно будет выселять через суд на улицу. Процесс в принципе отлажен, но этим нужно заниматься и платить адвокатам, с другой стороны этот процесс можно затягивать исками и ходатайствами в соц службы.
Так же вариант кривого наследства может быть. Дом может быть оформлен под снос и прописка в нём уже закрыта.
т.е. нужно эту тему провентилировать у юр конторы по недвижимости