|
|
|||||||
Некоторое время назад, мне довелось очень плотно познакомится с т.н. “элитным жульем”. Посещал примерно половину ведущих столичных стройплощадок с ценами от трёх тыс. у.е. за метр. И при том, что по образование у меня не строительное, а инженерное, практически каждый визит вызывал табор мурашек по коже… Почему ? А Вам не доводилось бывать на стройках в наши застойные времена ? Если да то поймите, практически ничего не изменилось Проектировочные, строительные и общеорганизационные нормы соблюдаются на троечку контроль качества - на двоечку а организация и культура труда вообще кол… Почти везде основную массу работ ведут гастарбайтеры ( а Дон вообще фаворит этой гонки ); собственные службы контроля качества подкупаются поставляемые материалы не проходят должного контроля строительные технологии соблюдаются чисто формально. И это при стоимости жилья “в бетоне” как самый минимум от двухсот тысяч ! Думается мне, что тут просто замкнутый круг. Чтобы получить участок под застройку, помимо исходных львиных связей и сил, нужно добиться согласований примерно в 35 инстанциях. А для начала строительства надо еще собрать около 150 разрешительных документов и поставить на них примерно 300 подписей. В процессе стройки постоянно терзает какой-то контроль, а когда работы завершены надо ещё составить примерно 50 актов, и рассчитаться с долей города. И это всё не считая собственно проектных и строительных работ. Аппетиты у всех большие, если не сказать непомерные, так что если кроме всей этой армады кровососов ещё и сам застройщик у себя хочет приворовать – представьте сколько приходится экономить, чтоб дело не померло в пути! Одни мои знакомые купили квартиру в “подобном доме”, стали сносить стену, и обнаружили в ней сюрприз. Забетонированного человека. Вызвали ментов, расследовали, оказалось что подрались по пьянке гастарбайтеры, ну и замочили друга. Тут же и схоронили. В общем, продали мои знакомые ту квартиру.. Так что согласен я с Umirом в выражении "Элитные, млин" Из новостроек, реально элитных только 8-10 домов на всю Москву. А остальные – просто дорогие. ИМХО. ЗЫ Под финал вспомнил известный анекдот. После зимы встречаются волк, лиса и медведь, обсуждают прошедший сезон. Волк, худенький такой, говорит : ”Пробегал всю зиму по лесу, когда туристов каких-ндь съем, когда зайцев догоню. Вобщем ужас. Лиса, тощая, с отсреленным хвостом : ”А я повадилась в соседний колхоз бегать, дырку в ограде нашла, кур там таскала, да вот раз увидели меня, и хвостом поплатилась.. Ужас! Медведь, жирный, спокойный : ”А я около стройки новой дачи иногда прогуливался.” Волк с лисой : ”И что ??” Медведь : ”Да кто там этих молдаван считает..” С Уважением, Southlander. |