Можно включить такую логику. Отремонтированная двушка будет стоить тысяч 30 в месяц. Хлев - 25. Всё равно найдутся те, кто снимет. Разница в год 60 тысяч. Ремонт в зависимости от заморочек тысяч 150-300. Вот и получается, что отобьётся ремонт лет за пять, а то и больше. Ну и нафиг оно надо? Проще подождать, когда квартиру совсем убьют и думать тогда. А там то ли дом снесут, то ли продать захочется, то ли захочется сделать уже нормальный ремонт под себя.