Я сейчас скажу непрофессионально, но платеж по кредиту не может превышать белый доход. Если банк допустил это - то в этом есть и его доля вины. С этим можно идти в разговаривать в банк, они сами часто готовы провести рефинансирование своих же кредитов и пойти еще на какие-то уступки.
А вот квартиру лучше как раз не светить.