Не могу тебе точно сказать. По опыту проходил тему, перевода на этапе строительства через ТСЖ. То есть в строящемся жилом доме ТСЖ создавлось на стадии строительства. Перевод согласовывало оно, после чего человек уже делал документы. Если решать смену назначения с застройщиком, то есть сомнения. Сейчас решаю с архитекторами вопрос внесения перепланировок и совмещения квартир на стадии строительства - это реально. Если сильно надо, могу проконсультироваться.