Понятно.

Эмпирический метод...

Погрешность его тем не менее достаточно высока. В районе метро Водный стадион может быть (и, уверен, есть) гораздо больше одной квартиры с феями по 2500 за час, согласитесь.

В любом случае, спасибо.