вариант с сауной очень неплох! особенно у нас где 9 месяцев в году зима.
Я обычно нейтрально предлагаю пойти в сауну... погреться, просто посидеть. Т.е. за тем , за чем изначально была придумана сауна.
Ничего пошлого и оскорбительноого здесь нет.
Однажды так сходил в сауну с подругой с которой несколько лет просто были хорошими друзьями. По приходу в сауну оказалось, что никто из нас не взял купальных костюмов, пришлось так идти

Это была очень интересная игра, случайные прикосновения, неловко открытое полотенце, баловались под струями гидромассажа, мой маленький друг будто бы случайно прижимался сзади к её попке ))
Кончилось всё тем , что я вошел в свою подругу в душе шарко и мы продолжили секес в комнате для отдыха прилегавшей к душу.

Про квартиру, гостиницу - пару раз выручал пЧихологический приём - прошу девушку
взять с собой её фотографии разных лет, от детских до современных (печатный вариант или на флэшке), чтобы узнать больше о ней побольше, если есть общий контент - фильмы, книги, музыка, то можно ехать на квартиру-гостиницу с целью обсуждения, просмотра этого контента.

И как было написано выше - у хорошо накормленной девушки значительно меньше комплексов )) т.е. в первый раз обязательно нужно вести деву в кафе-ресторан.