...цены на аренду коммерческой недвижимости реально дурные в Москве. Я с осени искал новый офис, т.к. в старом уже стало тесно. Нашел в начале этого года. Не вдаваясь в подробности - старый офис был между Садовым и ТТК, новый с видом на Кремль. В старом офисе у меня был блок, в новом - целый этаж с панорамными и мансардными окнами. В новом офисе площадь на 40% больше, а плачу я в месяц на 10% меньше, чем в старом. Правда, пришлось вложиться в ремонт.
Такой рынок.
Вариант покупки рассматривал, но с моей площадью долгосрочная аренда получается более выгодна, да и с точки зрения капитализации более правильна.
Исходя из этого опыта, вкладываться в "мелочь", думаю, тоже не очень выгодно.