То что подешевеет вы сами не будете покупать.
Средняя цена падала и будет падать. Но если посмотреть что подешевело , то всё будет понятно. Например , комплекс в 4 км. от моря. В поле без инфраструктуры в том году стоил 640 евро\метр сейчас 350 евро. Там 44 здания на 1400 квартир. Но даже по такой цене не могут продать квартиры с метражом 64-67 метров - и сейчас из двухкомнатных квартир делают по две однокомнатные.Покупатели там 90% россияне. Кто же откажется за 10 000 евро стать владельцем зарубежной недвижимости. В итоге ,будет как в аналогичных местах, где большинство россиян купило - мусор с балкона на газон и ноги в бассейнах будут мыть - это я реальные случаи описываю.

Подешевели квартиры в зданиях возле шоссе , где ночью из за шума машин даже спать нельзя. И до моря километр и кругом одни пустыри.С 1000 евро в том году до 500-600 в этом.
На один удачный апартамент с хорошим расположением приходится 10 в неудачном месте.
Береговая линия 300-400 метров от моря уже застроена и сформирована. К тому же недвижимостью там интересуется полевропы. У меня в доме соседи - ирландцы-англичане-шотландцы-шведы. Сейчас там румыны самые активные покупатели , потихоньку фины покупают.Строят строительные компании из Испании,Норвегии,Ирландии.
Лично моё мнение , у Болгарии большой потенциал.Особенно после того как лопнул пузырь в Дубае,и был неприятный прецедент с покупателями на Северном Кипре.
Для россиян так вообще Болгария идеальна по менталитету.