Samecz
На форуме: 21 г 27 д(с 27/10/2003)
Тем: 493
Сообщений: 12178
Флеймы: 1341 (11%) |
|
Гео: Там где нас нет...
|
|
Заехал тут сегодня к строителям, коньяк завозил извиняться за задержку поставки, разговорились о рынке недвижимости, грят, нет у них проблем особых с реализацией, хорошие варианты еще не стадии закладки продают оптом агенствам, правда, по минимальной цене, но зато деньги есть всегда...Поехал я в агентство, навестить знакомого  , уже спецом ессно, поговорили, да грит, есть такое дело, рентабельность таких вкладов денюх может достигать 100%, за год-два-три. Правда 100% редкоо конечно, но 50% можно и нужно. Но сидят в основном все на московских деньгах, у местных алигархов такого бабла нет, а если и есть, то или не так много, или с северсталью пытаются работать....Там товар ликвидней...А продажи частникам пошли вверх, вместе с ними и цены, хотя раньше летом вообще рынок стоял, по осени оживал...В общем, резюм, благодаря мАсковским деньгам, скупашим всю дешевую недвигу на корню и не пускавшую ее на рынок, пережили строители кризис, а теперь деньги возвращаются с солидными процентами...
ЗЫ...А я помню времена, когда кв. метр стоил 8000 руб, я за счет зачета делал его по 7000, и продавал по 7500
--------------------
| Из всех женщин ему нравились новые... |
|
тов.Ежов
На форуме: 17 л 67 д(с 17/09/2007)
Тем: 133
Сообщений: 5820
Флеймы: 1405 (24%)
Всего отчетов: 1
Обломинго: 1 |
|
Гео: Влкламка
|
|
как хорошо у вас
у меня на примете новостроя со стоящими продажи докуя и немного больше. Так может вложитесь Вологодцы???
--------------------
| Член наблядательного совета Нищеёбов-льготников |
|
Samecz
На форуме: 21 г 27 д(с 27/10/2003)
Тем: 493
Сообщений: 12178
Флеймы: 1341 (11%) |
|
Гео: Там где нас нет...
|
|
Цитата:
как хорошо у вас
у меня на примете новостроя со стоящими продажи докуя и немного больше. Так может вложитесь Вологодцы???
Откель деньга у нас? Мы все на мкадовские живем, уж лучше вы к нам
ЗЫ...За время кризиса у нас ни одна из серьезных строительных контор не разорилась и не закрылась, зато шелупонь всякую с рынка вымело 
--------------------
| Из всех женщин ему нравились новые... |
|
тов.Ежов
На форуме: 17 л 67 д(с 17/09/2007)
Тем: 133
Сообщений: 5820
Флеймы: 1405 (24%)
Всего отчетов: 1
Обломинго: 1 |
|
Гео: Влкламка
|
|
Цитата:
ЗЫ...За время кризиса у нас ни одна из серьезных строительных контор не разорилась и не закрылась, зато шелупонь всякую с рынка вымело
ну у нас тоже названия все те же, тока везде блок пакет пачему то у самых надёжных банков типа ВТБ ВЭБ Сбер, а таг всё бабло видимо в Вологду уехало, наглые мля...
--------------------
| Член наблядательного совета Нищеёбов-льготников |
|
Samecz
На форуме: 21 г 27 д(с 27/10/2003)
Тем: 493
Сообщений: 12178
Флеймы: 1341 (11%) |
|
Гео: Там где нас нет...
|
|
Цитата:
ну у нас тоже названия все те же, тока везде блок пакет пачему то у самых надёжных банков типа ВТБ ВЭБ Сбер,
У нас сами выжили
Цитата:
а таг всё бабло видимо в Вологду уехало, наглые мля...
И не говори, чё с ними делать бум? 
--------------------
| Из всех женщин ему нравились новые... |
|
Тайсон
На форуме: 18 л 341 д(с 16/12/2005)Дата смерти: 27/08/2022
Тем: 580
Сообщений: 27031
Флеймы: 4859 (18%)
Всего отчетов: 11
Регионы: 11 |
|
|
|
Аренда офисная вроде оживляться стала (тьфу-тьфу). Ставки низкие все равно  , но свободных площадей меньше становится 
--------------------
Our little group has always been
And always will until the end.
(c) Nirvana |
|
Samecz
На форуме: 21 г 27 д(с 27/10/2003)
Тем: 493
Сообщений: 12178
Флеймы: 1341 (11%) |
|
Гео: Там где нас нет...
|
|
А почем у Вас в среднем кв. метр стоит арендовать?
--------------------
| Из всех женщин ему нравились новые... |
|
Тайсон
На форуме: 18 л 341 д(с 16/12/2005)Дата смерти: 27/08/2022
Тем: 580
Сообщений: 27031
Флеймы: 4859 (18%)
Всего отчетов: 11
Регионы: 11 |
|
|
|
Цитата:
А почем у Вас в среднем кв. метр стоит арендовать?
По-разному в зависимости от района. У меня есть здание в абсолютном центре города (я его, кста, Гарику показывал) там, в зависимости от этажа 1000-1500 руб/кв.м. в месяц.
Есть объекты недалеко от центра, там 400-600 руб., хотя в одном тоже 1500 руб, но там арендатор кучерявый.
В отдаленных районах есть где 200 руб.
Зы. Сам ничего не арендую
--------------------
Our little group has always been
And always will until the end.
(c) Nirvana |
Сообщение изменил Тайсон (06/07/2010 09:03:16)
|
тов.Ежов
На форуме: 17 л 67 д(с 17/09/2007)
Тем: 133
Сообщений: 5820
Флеймы: 1405 (24%)
Всего отчетов: 1
Обломинго: 1 |
|
Гео: Влкламка
|
|
Цитата:
А почем у Вас в среднем кв. метр стоит арендовать?
в мск аренда серьёзно просела и спроса нет до сих пор, площадей предлагаемых полно в любом районе. Разве что освобождаться перестала, упёрлись в дно, можно так сказать 
--------------------
| Член наблядательного совета Нищеёбов-льготников |
|
тов.Ежов
На форуме: 17 л 67 д(с 17/09/2007)
Тем: 133
Сообщений: 5820
Флеймы: 1405 (24%)
Всего отчетов: 1
Обломинго: 1 |
|
Гео: Влкламка
|
|
Цитата:
Цитата:
ну у нас тоже названия все те же, тока везде блок пакет пачему то у самых надёжных банков типа ВТБ ВЭБ Сбер,
У нас сами выжили
много у вас "строителей" не имеющих никакого отношения к руководству региона?? 
--------------------
| Член наблядательного совета Нищеёбов-льготников |
|
Samecz
На форуме: 21 г 27 д(с 27/10/2003)
Тем: 493
Сообщений: 12178
Флеймы: 1341 (11%) |
|
Гео: Там где нас нет...
|
|
Цитата:
много у вас "строителей" не имеющих никакого отношения к руководству региона??
Вот не поверишь, многа, так уж сложилось...Перед кризисом вообще пипец был, был тендер по земле на застройку довольно крупный участок, так эти "строители" умудрились проиграть его пришлой московской компании, СУ159 вроде или как-то так, не задействовали админ. ресурс...У нас сложно в руководстве области, ибо у нас есть еще Череповец с Северсталью, взаимоотношения еще те, "бей своих чтоб чужие боялись"(с)
--------------------
| Из всех женщин ему нравились новые... |
|
Бяка
На форуме: 20 л 340 д(с 18/12/2003)
Тем: 294
Сообщений: 4468
Флеймы: 609 (14%)
Всего отчетов: 52
Москва и область: 52 |
|
|
|
в москве все стоит мертво.
а про малоэтажку ваще пипец. продаются только участки без подряда.
--------------------
| жизнь нужно прожить так чтобы от члена одна шкурка осталась |
|
тов.Ежов
На форуме: 17 л 67 д(с 17/09/2007)
Тем: 133
Сообщений: 5820
Флеймы: 1405 (24%)
Всего отчетов: 1
Обломинго: 1 |
|
Гео: Влкламка
|
|
Цитата:
в москве все стоит мертво.
а про малоэтажку ваще пипец. продаются только участки без подряда.
Стоит потому что цены держат всеми правдами и не правдами, в надежде на лоха, который читает риэлторские статьи о скором росте цен.
Знаю людей готоВЫХ покупать, я бы сам себе купил квартирку, но текущие цены это утопие, я лучше в Ницце куплю такое же, только с видом на море и где мусора не беспредельничают.
ИМХО дело пойдёт если хотя бы % на 15 свалятся.
А так покупают ипотечники эпизодически, да буровики из нефтеюганска (утрирую)
--------------------
| Член наблядательного совета Нищеёбов-льготников |
|
Samecz
На форуме: 21 г 27 д(с 27/10/2003)
Тем: 493
Сообщений: 12178
Флеймы: 1341 (11%) |
|
Гео: Там где нас нет...
|
|
...по той цене, которая тебе нужна? Приходишь к строителю с чемоданом бабок, показываешь его, и гришь, мне нужна хата, есть столько то денюх...Если у строителя дела не очень, хата твоя...У меня так знакомый состояние сколотил и уехал, он правда не по одной хате скупал, а этажами, а потом и подъездами ...
ЗЫ..Он потом себе еще специальный чемондачик заказал, ну в котором денюх меньше, чем кажется, то есть кажется многа многа, я видел как ентот чемоданчик действовал, причем на далеко не бедного чела...Было в нем что-то магическое, из арсенала спец. служб.
--------------------
| Из всех женщин ему нравились новые... |
|
тов.Ежов
На форуме: 17 л 67 д(с 17/09/2007)
Тем: 133
Сообщений: 5820
Флеймы: 1405 (24%)
Всего отчетов: 1
Обломинго: 1 |
|
Гео: Влкламка
|
|
ты знаешь, при 100% оплате сегодня почти везде дают скидку от 3 до 7%% в среднем, но это не разговор, когда квартира стоит от 10млн р и выше.
Ходить уламывать нач отдела продаж, которому сверху указание спустили и он ему следует? в данный момент лениво, ну дадут ещё пару %% скидки сверху, мне такие подвижки не принципиальны. Рассказывать им что у них сегодня жопа с продажами? они это и без меня знают, а мне не признают никогда, ибо нах.
пусть ещё помучаются, я никуда не тороплюсь
--------------------
| Член наблядательного совета Нищеёбов-льготников |
|
Samecz
На форуме: 21 г 27 д(с 27/10/2003)
Тем: 493
Сообщений: 12178
Флеймы: 1341 (11%) |
|
Гео: Там где нас нет...
|
|
Ну, у нас проще, не с начальником отдела продаж беседу ведем ...Тогда вопросы быстрей решатся, у продажника ни полномочий, ни реального видения ситуаций....Вот оно преимущество маленького города.
--------------------
| Из всех женщин ему нравились новые... |
|
тов.Ежов
На форуме: 17 л 67 д(с 17/09/2007)
Тем: 133
Сообщений: 5820
Флеймы: 1405 (24%)
Всего отчетов: 1
Обломинго: 1 |
|
Гео: Влкламка
|
|
Цитата:
Ну, у нас проще, не с начальником отдела продаж беседу ведем ...Тогда вопросы быстрей решатся, у продажника ни полномочий, ни реального видения ситуаций....Вот оно преимущество маленького города.
полностью согласен, я сам покупал квартиру в регионе 2года назад по цене -50% от среднего рынка. Разговор вёл лично с Ген диром застройщика по мобильному, когда он в Париже откисал
в мск кто общается на уровне Руководства крупных строительных компаний тоже имеет возможность покупать по"другим" ценам.
Я думаю объекты Тайсона тоже имеют разную цену для того кто общается с ним лично, а особенно вместе квасит и тёлок епёт и теми кто обратился в отдел продаж
--------------------
| Член наблядательного совета Нищеёбов-льготников |
|
66legion
На форуме: 19 л 316 д(с 10/01/2005)Бан: пожизненно
Тем: 236
Сообщений: 3575
Флеймы: 1280 (36%)
Всего отчетов: 16
Москва и область: 15
Массаж: 1 |
|
|
|
Цитата:
в москве все стоит мертво.
Хату за 2.2 ляма зелени устал уже показывать. Тупо держу ключи на охране, чтобы риэлторы без меня справлялись. Минимум 2 показа в неделю.
--------------------
| Никогда не убегайте от снайпера - умрете уставшим. |
|
B_Xy
На форуме: 19 л 158 д(с 17/06/2005)
Тем: 41
Сообщений: 2371
Флеймы: 1152 (49%)
Всего отчетов: 9
Москва и область: 7
Обломинго: 1
Массаж: 1 |
|
Гео: Галактика Milky Way
|
|
Цитата:
Хату за 2.2 ляма зелени устал уже показывать...Минимум 2 показа в неделю.
Вспомнилось:
- Зря Вы так, у нас воз сена 10 рублей стОит.
- СтОит-то, оно стОит. Так никто ж его не берет!
- Граф, действительно, если надумаете покупать сено...
Поэтому в очередной раз соглашусь с Наркомом
Цитата:
СтоИт потому что цены держат всеми правдами и не правдами, в надежде на лоха, который читает риэлторские статьи о скором росте цен.
Знаю людей готоВЫХ покупать, я бы сам себе купил квартирку, но текущие цены это утопие, я лучше в Ницце куплю
А куда им деваться с ценами? Деньги-то уплачены еще до начала строительства! В Мск. доля взяток-обременений давно составляет более 50 % от цены + безумные цены на подключение к сетям. Словом старое продать выше реальной себестоимости невозможно, банки кредиты, в основном "реструктурируют", иначе самим придется убытки фиксировать. А нового не строят, т.к. по инфе от строителей, в кризис чинуши совсем опиZденели, и подняли размеры взяток на разрешения минимум в полтора раза,  т.е. опять выходим на себестоимость, которая никогда не отобьется.
--------------------
Бесплатная любовь - это очень дорого!
Жадность фракции ФаЛЛос. |
|
тов.Ежов
На форуме: 17 л 67 д(с 17/09/2007)
Тем: 133
Сообщений: 5820
Флеймы: 1405 (24%)
Всего отчетов: 1
Обломинго: 1 |
|
Гео: Влкламка
|
|
не сочти за труд, озвучь размер скидок которые просят?
--------------------
| Член наблядательного совета Нищеёбов-льготников |
|
B_Xy
На форуме: 19 л 158 д(с 17/06/2005)
Тем: 41
Сообщений: 2371
Флеймы: 1152 (49%)
Всего отчетов: 9
Москва и область: 7
Обломинго: 1
Массаж: 1 |
|
Гео: Галактика Milky Way
|
|
Цитата:
не сочти за труд, озвучь размер скидок которые просят?
Цитата:
Тупо держу ключи на охране, чтобы риэлторы без меня справлялись
А зачем тебе скидки? Возьми лучше девАчку на пару часиков и тоже сходи посмотри на роскошества! Я с новыми жёнами примерно раз в неделю эту хату осматриваю. Всяк лучше, чем в Подушке, а главное ДЕШЕВЛЕ!
--------------------
Бесплатная любовь - это очень дорого!
Жадность фракции ФаЛЛос. |
|
66legion
На форуме: 19 л 316 д(с 10/01/2005)Бан: пожизненно
Тем: 236
Сообщений: 3575
Флеймы: 1280 (36%)
Всего отчетов: 16
Москва и область: 15
Массаж: 1 |
|
|
|
Цитата:
не сочти за труд, озвучь размер скидок которые просят?
Зря смеетесь отморозки Скидок не даю, ну то есть совсем. Знакомый тут хотел квартиру купить на Озерковской 26....11 косарей грина\квадрат минимум и даже не разговаривают по скидкам. Сам недавно по работе дачкой за лям евро занимался по оформлению. Говорю же вам гадам...нормально сейчас по недвиге все покупают и продают Мне то пофих, для меня это просто избавление от непрофиля. Кусок земли в регионе тут продавали. Вопрос - 300 лямов рублей. Вот это да, тяжеловато продать, но и то, закончилось переговорами по итогам которых - купим, но возьмем паузу. Договор на расчет квартирами, хоть завтра, а за бапки - пока тяжеловато.
--------------------
| Никогда не убегайте от снайпера - умрете уставшим. |
|
тов.Ежов
На форуме: 17 л 67 д(с 17/09/2007)
Тем: 133
Сообщений: 5820
Флеймы: 1405 (24%)
Всего отчетов: 1
Обломинго: 1 |
|
Гео: Влкламка
|
|
Цитата:
Говорю же вам гадам...нормально сейчас по недвиге все покупают и продают
час назад с челом из банка разговаривал, у них негласно кредиты на квартиры, покупка, строительство в "стоп факторе", причём уже давненько
--------------------
| Член наблядательного совета Нищеёбов-льготников |
|
тов.Ежов
На форуме: 17 л 67 д(с 17/09/2007)
Тем: 133
Сообщений: 5820
Флеймы: 1405 (24%)
Всего отчетов: 1
Обломинго: 1 |
|
Гео: Влкламка
|
|
Цитата:
А зачем тебе скидки? Возьми лучше девАчку на пару часиков и тоже сходи посмотри на роскошества! Я с новыми жёнами примерно раз в неделю эту хату осматриваю. Всяк лучше, чем в Подушке, а главное ДЕШЕВЛЕ!
как то перед риэлторами не ёп никого, застенчив видимо)).
Легион а почём правда на пару часиков аренда для льготной категории нищеёпов и им сочувствующих? после себя гандоны смету в совок и выкину, честно)))
--------------------
| Член наблядательного совета Нищеёбов-льготников |
|
B_Xy
На форуме: 19 л 158 д(с 17/06/2005)
Тем: 41
Сообщений: 2371
Флеймы: 1152 (49%)
Всего отчетов: 9
Москва и область: 7
Обломинго: 1
Массаж: 1 |
|
Гео: Галактика Milky Way
|
|
Цитата:
час назад с челом из банка разговаривал, у них негласно кредиты на квартиры, покупка, строительство в "стоп факторе", причём уже давненько 
Да давненько.... Не продвинутый твой чел. Дают кредиты на строи тельство, дают давненько, НО под гарантии выкупа квартир АИЖКой. А цена выкупа 1000 (одна тысяча) доллеров США. Скоро по регионам на новострой все цены такие будут.
Тут вишь какое дело, в правителстве сообразили, что если людЯм жить будет негде, они без вариантов на улицы пойдут! А вариантов два: либо деньгами делится, либо цены на жилье ронять. Сам понимаешь - кто ж деньгами поделиЦЦа? Да и дольщиков прокинутых много, а они злые!
ДумаеЦЦо, и до старика Батурина и его молодого друХа Ресина дело скоро дойдет! Будут все цены во всех регионах. "А кто не будет брать - отключим газ!" (с).
--------------------
Бесплатная любовь - это очень дорого!
Жадность фракции ФаЛЛос. |
|
66legion
На форуме: 19 л 316 д(с 10/01/2005)Бан: пожизненно
Тем: 236
Сообщений: 3575
Флеймы: 1280 (36%)
Всего отчетов: 16
Москва и область: 15
Массаж: 1 |
|
|
|
Цитата:
ДумаеЦЦо, и до старика Батурина и его молодого друХа Ресина дело скоро дойдет!
Ресина в молодые запЕсал Мне тогда в пору подгузники покупать, если Ресин молодой
А по недвиге ты прав конечно. Сам отслеживаю динамику продаж того же ДСК1. Есть продажи. Недавно специально с женой прокатились с риэлтером поговорить, что непосредственно в газели сидит и продает с утра до вечера. Конечно пока до уровня 2008 не дотягивает, но и сильно на жизнь не жалуется. Просто пока от непрофиля избавляюсь, сам удивляюсь спросу последнее время. Есть тут на форуме люди. Так вот даже не звоню, ибо ехать договорами занимацца некогда реально. И без этого рвут постоянно.
--------------------
| Никогда не убегайте от снайпера - умрете уставшим. |
|
Приблатненный
На форуме: 16 л 334 д(с 24/12/2007)
Тем: 575
Сообщений: 8511
Флеймы: 1305 (15%) |
|
|
|
Цитата:
Тут вишь какое дело, в правителстве сообразили, что если людЯм жить будет негде, они без вариантов на улицы пойдут! А вариантов два: либо деньгами делится, либо цены на жилье ронять. Сам понимаешь - кто ж деньгами поделиЦЦа? Да и дольщиков прокинутых много, а они злые!
Да ну. Убыль населения (не принимая в расчет приезжих мигрантов), имхо, идет быстрее, чем обветшание жилых домов. Просто многие понимают, что дно пройдено и хотят успеть
|
Назад
Конференция
Вперед
Ветвями
Редактировать
Ответить
Цитата
