Узнайте, как получить доступ
к заблокированным сайтам
sextalk.ru – Клуб Любителей Секса  18+
Наши зеркала: sextalk.ru,
forum.dosug.org, xguru.info

Oбщение >> Беседка
Новичкам: Правила КЛС
Список сокращений КЛС
Поиск отчетов по
параметрам девушек
Страницы: 1 | 2 | (показать все)
stiv



На форуме: 19 л 7 д
(с 15/11/2005)

Тем: 237
Сообщений: 14046
Флеймы: 2829 (20%)

Всего отчетов: 27
Москва и область: 27

Гео: Доренко-сити
Re: Офф. + [Re: ЖЫрный Ачкарик]
      #1327630 - 08/12/2012 00:00:47

Цитата:

Да смейтесь, смейтесь А москвичи тем временем весьма энергично скупают землю и жильё в соседних областях - дабы свалить туда "на старости лет", сдав маскоффскую квартиру




+ 100
У нас в поселке, половина строит основательные "зимние" дома. И рассуждают о попытках перевести земли в ИЖС.
Четверть - летние домики.
Четверть пока ничего не строит.

--------------------
Всё что можно купить за деньги – уже дёшево.


Действия: Распечатать это сообщение   Информировать вас о новых ответах на это сообщение  
Эльза

На форуме: 18 л 44 д
(с 09/10/2006)

Тем: 40
Сообщений: 1699
Флеймы: 554 (33%)
Офф-2. + [Re: ЖЫрный Ачкарик]
      #1327633 - 08/12/2012 00:01:29

Ура, Вы со мной разговариваете, не смотря на то, что я нахамила. Простите.





--------------------
"Победа ничему не учит". (с)


Действия: Распечатать это сообщение   Информировать вас о новых ответах на это сообщение  
ЖЫрный Ачкарик

На форуме: 20 л 171 д
(с 04/06/2004)

Тем: 325
Сообщений: 32849
Флеймы: 6446 (20%)

Всего отчетов: 25
Москва и область: 13
Обломинго: 1
Массаж: 2
Нетрадиционалы: 9

Гео: Москва
Re: Вот здесь помочь не смогу + [Re: stiv]
      #1327636 - 08/12/2012 00:04:37

Цитата:

5 лет назад дачники, проводившие к себе в СНТ\СНТ\ДНТ электричество за большие тыщщи, сейчас могут лишь наблюдать, как их соседи без электричества, имея участок на расстоянии менее 500 метров от столба с электричеством , подают заявку на подключение в местное ТулРязвньОмскэнерго. И за 550 руб. подключаются.



Было бы любопытно поинтересоваться, кто является собственником этих линий электропередачи. Это раз. Два - электричество (а также зимний водопровод) у нас в посёлке были с самого начала, с 60-х годов.

Цитата:

с газом, в один прекрасный момент может получиться также.
Электричество народу дали. Пришла очередь газа.
Но, думаю, лет 10 на это понадобится...


Ещё раз: мне нужно ЗДЕСЬ и СЕЙЧАС. Ибо уже в следующем году планирую валить в коттедж (30 м/п от лёгкого метро, 15 минут на автобусе до "тяжёлого" метро, 15 м/п до станции электрички в черте города) на ПМЖ, оставив квартиру в Центре (внутри Садового) для жилья подрастающему поколению (но продолжая оставаться её собственником ).

--------------------
Всё ИМХО, ничего личного!!!
- Лучше, конечно, помучиться... (с) тов. Сухов
...а вы тут все д'Артаньяны.


Действия: Распечатать это сообщение   Информировать вас о новых ответах на это сообщение  
stiv



На форуме: 19 л 7 д
(с 15/11/2005)

Тем: 237
Сообщений: 14046
Флеймы: 2829 (20%)

Всего отчетов: 27
Москва и область: 27

Гео: Доренко-сити
Re: Вот здесь помочь не смогу + [Re: ЖЫрный Ачкарик]
      #1327643 - 08/12/2012 00:09:11

Цитата:

Было бы любопытно поинтересоваться, кто является собственником этих линий электропередачи. Это раз.



А это в нашей стране не особо неважно.
Вчера было 0,3 промиле, сегодня 0,0.

Цитата:

Два - электричество (а также зимний водопровод) у нас в посёлке были с самого начала, с 60-х годов.




Сколько таких поселков "60-х" в общей массе ?
5 % ?

--------------------
Всё что можно купить за деньги – уже дёшево.


Действия: Распечатать это сообщение   Информировать вас о новых ответах на это сообщение  
Бородатый



На форуме: 20 л 201 д
(с 05/05/2004)
Ушел с форума

Тем: 273
Сообщений: 21520
Флеймы: 2846 (13%)

Всего отчетов: 14
Москва и область: 13
Обломинго: 1

Гео: Резиновая
Re: 8 заросших соток в сад. тов-ве 50х гг, 31 км от МКАД по Ленинград.ш. Как узнать оценку цены? [Re: Timophei]
      #1327651 - 08/12/2012 00:27:52

Я не риэлтор. Хотя со сделками по недвижке дело имел.

Судя по описанию, у Вас хороший вариант, но именно под летнюю дачу.
Соответственно, несколько сужается контингент потенциальных покупателей.

Определить реальную цену можно так: берете средневзвешенную сумму из известной "вилки" и вешаете объявление о продаже на бесплатные доски типа Авито и Сландо, указав номер левой симки, купленной заранее именно для этих целей.
Дальше смотрите, сколько звонков от желающих (отсеивая риэлторов). Если много звонков - поднимаете, мало - опускаете.

Но я бы не советовал избавляться от такого актива как земля в ближ. Подмосковье с такой транспортной доступностью без острой необходимости.

Тем более, под дачу сейчас участок продавать не сезон.

--------------------
Хотящий ищет возможности. Не хотящий ищет причины.
http://www.youtube.com/watch?v=qVmsCAbKZnY


Действия: Распечатать это сообщение   Информировать вас о новых ответах на это сообщение  
Timophei

На форуме: 17 л 163 д
(с 12/06/2007)

Тем: 38
Сообщений: 239
Флеймы: 19 (7,9%)
Re: Просто мнение. (+) [Re: Эльза]
      #1327660 - 08/12/2012 01:06:14

Цитата:


что лишиться Земли рядом с Москвой - много потерять. Мне кажется, что всякие эти перекупщики просто морочат людям головы. Кто знает, что будет послезавтра, а Земля только и останется, тем более, так близко. Думаю, в перспективе, Ваш участок сОит гораздо больше, чем можно получить сейчас.




Уважаемая Эльза,

Спасибо за Ваш искренний и положительный интерес.

Вы абсолютно правы в том, что недвижимость растет в цене не хуже инфляции,
и чем ближе к Кремлю, тем быстрее -нелинейно - как цена драг. камней от веса.

Но я, к сожалению, уже не молод, + есть ряд других проблем, требующих решения,
кроме того, я боюсь, что домик на участке может развалиться - тогда придется его вывозить.

Тим


Действия: Распечатать это сообщение   Информировать вас о новых ответах на это сообщение  
Scunsss



На форуме: 19 л 357 д
(с 30/11/2004)

Тем: 227
Сообщений: 8349
Флеймы: 4938 (59%)

Всего отчетов: 1
Москва и область: 1

Гео: Обернись...
Re: Оппаньки! (+) [Re: Эльза]
      #1327661 - 08/12/2012 01:06:48

Цитата:

только мне не понятно, куда делись конкретное озеро и конкретный собственный дом?


Никуда. И никуда уже не денутся - от всей какафонии напротив.

--------------------
Не стой под струёй...


Действия: Распечатать это сообщение   Информировать вас о новых ответах на это сообщение  
Timophei

На форуме: 17 л 163 д
(с 12/06/2007)

Тем: 38
Сообщений: 239
Флеймы: 19 (7,9%)
Re: члены Правления товарищества активно скупают участки. (+) [Re: Scunsss]
      #1327662 - 08/12/2012 01:21:55

Цитата:


А сейчас что? Есть ли собственник, собираются ли там что-то делать?
Если планируется что-то подобное ДО, турбазы и т.п. -  цена вашего участка упадёт вдвое, если не впятеро. Мало кому интересно слушать ночной музон и народные гуляния отдыхающих (а у нас тихо отдыхать не умеют).

Широко известная уже засада с "домиками у озера". Напокупали в своё время, типа престижно... у озера... катер можно иметь...
 А теперь практически каждый  имеет на противоположном берегу какой-нибудь "дом отдыха" -  со всем тем, что я описал выше. А звук по воде хорошоооо идёт... И отдых в собственном доме в  "живописном месте у озера" превращается в перманентный дурдом.




Уваж. Scunsss,

Территория дома отдыха - 5-6 минутах ходьбы от предлагаемого участка - в лесу под соснами.
Теперь эту территорию делят на мелкие участки и, наверное, будут застраивать.
Ранее проточный пруд - в 10-12 минутах ходьбы, теперь зарос.

Однако, как я вижу, члены Правления товарищества активно скупают участки.


Тим


Действия: Распечатать это сообщение   Информировать вас о новых ответах на это сообщение  
Timophei

На форуме: 17 л 163 д
(с 12/06/2007)

Тем: 38
Сообщений: 239
Флеймы: 19 (7,9%)
Re: 8 заросших соток в сад. тов-ве 50х гг, 31 км от МКАД по Ленинград.ш. Как узнать оценку цены? [Re: Бородатый]
      #1327668 - 08/12/2012 02:19:00

Цитата:

Судя по описанию, у Вас хороший вариант, но именно под летнюю дачу.
Соответственно, несколько сужается контингент потенциальных покупателей.
Определить реальную цену можно так: берете средневзвешенную сумму из известной "вилки" и вешаете объявление о продаже на бесплатные доски типа Авито и Сландо, указав номер левой симки, купленной заранее именно для этих целей.
Но я бы не советовал избавляться от такого актива как земля в ближ. Подмосковье с такой транспортной доступностью без острой необходимости.
Тем более, под дачу сейчас участок продавать не сезон.



Б. спасибо, уваж. Бородатый, за ценное экспертное мнение и полезный совет.

Но у меня есть вопросы и комментарии.
Позволю себе начать с конца Вашего поста.

Быстро породать у меня не получится, даже если бы я очень хотел-,
- по техническим причинам - я в командировке в другом городе.

Продавать меня заставляют несколько факторов:
- Участком ни моя семья, ни более дальние родственники не пользуются и не очень могут.
- Отсюда - участок зарастает, домик приходит в упадок.
- Боюсь, что домик завалится - придется вывозить бульдозером.
- Правление начало давить на меня - сами хотят купить этот участок - уже легкие придирки.

Можно, конечно, постараться укрепить домик, чтобы он не упал - но не бесконечно.
Имеет ли смысл??

Еще наивный Вопрос:
А в чем опасность реального телефона по объявлению в Авито, Сландо, Из рук в руки и других?
Трудно будет повысить цену? И/или задолбают шутники?
Я могу попросить родственницу отвечать на звонки, но она может не суметь купить левую симку.

Спасибо,
Тим


Действия: Распечатать это сообщение   Информировать вас о новых ответах на это сообщение  
Бородатый



На форуме: 20 л 201 д
(с 05/05/2004)
Ушел с форума

Тем: 273
Сообщений: 21520
Флеймы: 2846 (13%)

Всего отчетов: 14
Москва и область: 13
Обломинго: 1

Гео: Резиновая
Re: 8 заросших соток в сад. тов-ве 50х гг, 31 км от МКАД по Ленинград.ш. Как узнать оценку цены? [Re: Timophei]
      #1327697 - 08/12/2012 05:01:05

Я тоже начну с конца.
Почему надо давать "левый номер"? Потому что звонками за@бут.
Занесут Вас в какую-ниб. риэлторскую базу - и будут названивать и год и два.
Родственница в состоянии в телефоне сим-карту заменить? Их сейчас на каждом углу в МСК бесплатно раздают.
Главное - ни в коем случае не давать домашний номер.

К объявлению вообще-то неплохо прицепить неск. фоток. Ну и карту Гугля с местом расположения.

Быть готовым к тому, что большинство звонков пойдет от риэлторов.

Как-то так. Постарался помочь по мере сил.

--------------------
Хотящий ищет возможности. Не хотящий ищет причины.
http://www.youtube.com/watch?v=qVmsCAbKZnY


Действия: Распечатать это сообщение   Информировать вас о новых ответах на это сообщение  
stiv



На форуме: 19 л 7 д
(с 15/11/2005)

Тем: 237
Сообщений: 14046
Флеймы: 2829 (20%)

Всего отчетов: 27
Москва и область: 27

Гео: Доренко-сити
Re: 8 заросших соток в сад. тов-ве 50х гг, 31 км от МКАД по Ленинград.ш. Как узнать оценку цены? [Re: Timophei]
      #1327724 - 08/12/2012 10:42:56

Цитата:

- Правление начало давить на меня - сами хотят купить этот участок - уже легкие придирки.






А какую цену они дают ?

Придирки ? К чему ?
Если к состоянию домика - то правление идёт лесом.
Если к тому, что зарастает участок - да, там есть к чему зацепиться, но зацепка такая же, как если бы вам сосед по лестничной клетке в многоэтажном доме стал предъявлять претензии, что по приквартирному общему холлу вы ходите в грязной обуви.
Тут больше вопрос к вашему характеру - способны вы эффективно, в одиночку, нахрапистости членов правления противостоять.
Ибо, многие члены Правления садовых поселков, со временем, становятся упырями.

--------------------
Всё что можно купить за деньги – уже дёшево.


Действия: Распечатать это сообщение   Информировать вас о новых ответах на это сообщение  
garic99



На форуме: 20 л 306 д
(с 21/01/2004)

Тем: 2691
Сообщений: 76024
Флеймы: 11414 (15%)

Всего отчетов: 30
Москва и область: 24
Регионы: 6

Гео: Москва-командировки
Как человек продающий правда квартиру но с лета, скажу: есть ЕДИНСТВЕННЫЙ+ [Re: Timophei]
      #1327762 - 08/12/2012 13:02:09

способ узнать реальную цену недвиги, один на все времена: это дать объяву, показывать недвигу, снижать или повышать цену.... И когда наконец кто либо скажет-"Готов купить сегодня за ХХХХХХХХХХ рублей!" вот это и будет реалистичная оценка. Все остальное это пестабольство. Даже если его говорят люди 20 лет успешно торгующие недвигой.






--------------------
На мыльно точильно дрочильном заводе
Работает маленький Пьер
Намылит наточит надрочит, хохочет
И думает он инженер


Действия: Распечатать это сообщение   Информировать вас о новых ответах на это сообщение  
ЮристЪ
Модератор


На форуме: 21 г 6 д
(с 17/11/2003)

Тем: 712
Сообщений: 12505
Флеймы: 1399 (11%)

Всего отчетов: 62
Москва и область: 55
Обломинго: 6
Регионы: 1

Гео: Lac Léman
Сельхозка [Re: Timophei]
      #1327809 - 08/12/2012 14:43:03

Если с переводом в ИЖС проблемы, то цена сразу резко снижается











--------------------
Статья 6.11. КОАП Занятие проституцией

Занятие проституцией -
влечет наложение административного штрафа в размере от одной тысячи пятисот до двух тысяч рублей.


Действия: Распечатать это сообщение   Информировать вас о новых ответах на это сообщение  
Timophei

На форуме: 17 л 163 д
(с 12/06/2007)

Тем: 38
Сообщений: 239
Флеймы: 19 (7,9%)
Re: Глубокое Вам спасибо за ценные практические советы. [Re: Бородатый]
      #1327815 - 08/12/2012 15:00:49

Цитата:

"левый номер"? Потому что звонками за@бут.
Занесут Вас в какую-ниб. риэлторскую базу - и будут названивать и год и два.
Родственница в состоянии в телефоне сим-карту заменить? Их сейчас на каждом углу в МСК бесплатно раздают.
Главное - ни в коем случае не давать домашний номер.

К объявлению вообще-то неплохо прицепить неск. фоток. Ну и карту Гугля с местом расположения.

Быть готовым к тому, что большинство звонков пойдет от риэлторов.

Как-то так. Постарался помочь по мере сил.





Уваж. Бородатый,

Глубокое Вам спасибо за ценные практические советы.

Сегодня вечером буду звонить родственнице - объяснять ситуацию.

Всего доброго,

Тим


Действия: Распечатать это сообщение   Информировать вас о новых ответах на это сообщение  
Timophei

На форуме: 17 л 163 д
(с 12/06/2007)

Тем: 38
Сообщений: 239
Флеймы: 19 (7,9%)
Re: противостоять напору Правления объективно не смогу. [Re: stiv]
      #1327825 - 08/12/2012 15:34:18

Цитата:

А какую цену они дают?
Придирки ? К чему ?
Если к состоянию домика - то правление идёт лесом.
Если к тому, что зарастает участок - да, там есть к чему зацепиться, но зацепка такая же, как если бы вам сосед по лестничной клетке в многоэтажном доме стал предъявлять претензии, что по приквартирному общему холлу вы ходите в грязной обуви.
Тут больше вопрос к вашему характеру - способны вы эффективно, в одиночку, нахрапистости членов правления противостоять.
Ибо, многие члены Правления садовых поселков, со временем, становятся упырями.




Уваж. Стив,

Опять позволю себе начать с конца:

1) Интегрально - противостоять напору Правления объективно не смогу.
У них в руках бездушная машина. Подробности, думаю, не интересны.

2) После переговоров с моей суровой родственницей они повысили свою начальную цену, и их сегодняшняя максимальная цена примерно на 20% ниже минимальной оценки цены участка Х,которую я слышал от местного жителя.
Последний сказал: "Сколько здесь не было объявлений о продаже участков, меньше Х руб. не видел, где вообще один бурьян".

Спасибо за Ваш интерес.

Тим


Действия: Распечатать это сообщение   Информировать вас о новых ответах на это сообщение  
Страницы: 1 | 2 | (показать все)

Дополнительная информация:
Модератор(ы):  Совет Модераторов, Appo, crazysm, Izya_potz, Вых, Косматый геолог, ЮристЪ 


Распечатать тему

Права:
      Вы не можете открывать новые темы
      Вы не можете отвечать на сообщения других пользователей
      HTML вкл.
      Спецразметка вкл.

Рейтинг (оценка) темы:

Оцените эту тему:



Перейти в конференцию:

Служба техподдержки Как разместить рекламу


          Top.Mail.Ru