Блин, в той же Вологде живу, просто беда  в том, что на кризисе под шумок все хотят заработать...Просто раньше все квартиры уходили в лет, многие работали не думая о завтрашнем дне, все и наперед будет хорошо. Я же в недвижке и стройке застал те времена, когда еще и долевки все шарахались как черт ладана, поэтому к подбору квартир  подходил ответственно...Спрос совсем упал у нас на тухлые районы, а на центр спрос есть...Вот вчера взял две квартиры, сегодня уже бабки за одну готовы отдать, при этом срок сдачи через год...Вот теперь выкручиваю руки строителям, поставщикам, рабочим и т.д., думаю, как бы сэкономить и вторую квартиру себе оставить в качестве заработка...
Вот и твоего знакомого также разводят, просто легче на кризис всё списать....И еще- у нас в большинстве случаев строитель и девелопер- одна а таже контора, а деньги им агенства подкидывали, вкладывая в  выгодные с их точки зрения варианты баблосы, Но в большинстве случаев застройщик выживал сам----сам финансировал, сам строил, сам продавал и т.д....Случаев частного инвестирования единицы...
Если есть желание, знакомому можно попробовать помочь- в личку...