Клуб Любителей Секса (КЛС): В Госдуме предложили лишить россиян права наследовать долю в квартире +

Действительно, квартирные доли - мутная лакуна права, в которой приспособились орудовать квартирные рейдеры, но не все так просто:

1) Доли возникают не только при наследовании, но и при разводе супругов, приватизации квартир семьей, при которой доли возникают и у маленьких детей.
Возникают они и при продаже, дарении уже существующих долей как собственниками, так, например, при реализации конфискованного имущества, и т.д.

2) Почему, собственно, наследники, например, не могут продолжать жить в даже тесной квартире, если они не против, и альтернативы нет?
При принудительной продаже на свою долю денег они не смогут вообще ничего купить и останутся на улице.

Они могут и не жить, а, например, совместно сдавать эту квартиру и делить деньги - чтобы запретить людям распоряжаться своей собственностью, надо ГК менять и даже Конституцию.

3. Типичная ситуация: семья приватизировала единственную квартиру - через какое-то время под одной крышей живут родители и взрослые дети, а то и женатые, и все собственники долей.

Всем по три копейки принудительно и на улицу?

Проблема не в самих долях, а в отлаженных способах выживания из квартиры одним проживающим других - такое может случиться при любом коммунальном соседстве.

Первое, что можно было бы сделать: ввести запретительный налог на дарение долей не близким родственникам ( основная схема рейдерства - фиктивное дарение бандитам, при котором, в отличие от продажи, не нужно вначале предложить долю остальным совладельцам по той же цене) - налог, ломающий экономическую эффективность последующего выжимания соседей.

Это не избавит от родственных терок и доморощенных квартирных негодяев, но это было всегда и, видимо, неустранимо, как проклятый "квартирный вопрос".

--------------------

В 3,14зде дверца, а где сердце?

Действия:

Информировать вас о новых ответах на это сообщение